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格力电器昨日晚间公告，公司被告知调整后的交易方案未能获得珠海银隆新能源有限公司(下称“珠海银隆”)股东会的审议通过，公司决定终止筹划发行股份购买资产事宜。根据原方案，格力电器拟以130亿元的价格收购珠海银隆100%股权，交易完成后，珠海银隆成为公司的全资子公司。资料显示，珠海银隆定位为“全球领先的新能源企业”，以国际前沿的钛酸锂材料、电池的技术研发和制造能力为核心，进行钛酸锂电池、新能源汽车、储能系统和配套充电设施的研发、生产和销售，是一家覆盖新能源全产业链的综合型新能源企业。同时，格力电器向8名特定认购对象非公开发行股份募集配套资金，总额不超过97亿元。值得关注的是，仅董明珠一人出资9.37亿元，占员工持股计划近四成。增发完成后，董明珠个人持股将从公司第十大股东跃居第四，持股比例从目前的0.74%升至1.3%。不过，上述募集配套资金方案在格力电器10月底召开的股东大会上遭到中小股东集中反对。在股东大会中，对公司发行股票收购银隆并定向募集配套资金方案进行表决时，在全套方案共26项子议案的表决中，有关收购银隆的相关议案被通过，而定向募集配套资金的方案被否。格力电器11月7日公告称，继续推进此次的发行股份购买珠海银隆事宜。同月15日，格力电器公告称，目前公司已确定调减或取消配套募集资金，同时发行股份购买资产的股票发行定价基准日将根据相关规定进行调整。这意味着格力电器将对银隆收购案作出重...

发布时间: 2016 - 11 - 21

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定增融资规模超万亿，发行机制亟待完善

定向增发已成为国内上市公司再融资和购买资产的主要手段。仅今年公布定增预案的融资规模就已超过2万亿，而已实施的定增融资规模也已超过1.3万亿，将IPO远远甩在身后。与此同时，定增市场存在的问题也不容忽视，如高折价、利益输送、借机炒作等。美国作为世界发达资本市场，对股权再融资市场已有非常成熟的监管经验。借鉴其监管的相关制度和理念，有利于进一步完善我国资本市场投融资功能，提高资源配置效率，助力国民经济健康发展。定增之殇定向增发也称非公开发行，是上市公司实现股权直接融资的手段之一。作为融资手段，上市公司通过定向增发，向机构投资者等发行股票募集资金，用以改善公司的财务结构，降低财务杠杆，进行相关项目投资。作为并购手段，上市公司通过定向增发进行换股收购和购买资产，可以有效突破资本限制，快速进行产业链上下游的整合或多元化业务拓展，提高资源利用效率，给公司带来较好的业绩预期。数据统计显示，2015年以来上市公司定增目的主要集中在项目融资、融资收购其它资产、补充流动资金等几大类，其中前两类直接会对企业的业绩和估值水平造成影响。与此同时，近年来定增虽然助力不少上市公司改善财务结构、完成资产扩张并购等，但因为上市公司对定增发行价格和发行对象有较为自由的选择权，也常和“圈钱”、“利益输送”之类的字眼联系在一起。其本身存在的问题主要有以下几点：1.审核周期长降低融资效率。根据《上市公司非公开发行股票实施细则...

发布时间: 2016 - 11 - 21

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美国 | 中国投资者正以创纪录的速度买入美国房产

中国投资者目前正紧盯房价相对较低的美国城市和地区，并在以上地区的住宅房地产市场投入了创纪录的现金。路透数据显示，2016年上半年，中国投资者已经购买了价值大概150亿美元的海外房地产，该数字已经相当于2015年全年的金额。此轮“疯狂的购房”主要是由于人民币的不断贬值，为了抑制资本外流，中国政府一直在采取各种措施，步入将个人每年的购汇额限制在50000美元。不过上有政策，下有对策，投资者已经找到了绕开这些限制的办法，比如通过离岸贸易公司。2016年上半年，中国投资者已经购买了价值150亿美元的海外房地产，相当于2015年全年的金额不过目前中国对海外房地产的投资方向也发生了一些变化。此前投资者热衷于购买纽约、洛杉矶等大城市的住宅，而目前投资者更倾向于泰国芭堤雅海滩、美国奥兰多、西雅图以及休斯顿等城市。发生以上转变的主要原因在于中国买家的一些传统投资目标的价格不断攀升。比如香港，一度十分受到内地投资客的欢迎，不过香港政府在本月决定向外国业主额外征收30%的税收，此举在一定程度上抑制了外来的投资需求，令火热的香港房地产市场有所降温。世邦魏理仕集团的经济学家理查德·巴克姆（Richard Barkham）表示特朗普上台后美国城市可能也会采取类似的措施。这对中国大陆的投资客而言并不是一个好消息。亚洲协会和罗森·伯格咨询集团今年早些时候公布的一份报告显示，2010-2015年...

发布时间: 2016 - 11 - 21

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美国 | 房产投资升值6大因素

买到升值的房产是每个房产投资者追求的理想目的。这就需要剥茧抽丝，找出美国房产增值的根本原因，以帮助投资什么样的美国房产升值尽快者做出正确的决定。专家6招教你预测哪些美国房产会升值，让你也成为专家！由于美国是私有化经济。屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权。房子作为建筑物随使用年限的增长，寿命在不断的降低，它的价值随时在折旧；而土地的价值是随城市发展不断变化。专家认为美国房产的增值实际上是土地的增值速度大于房子折旧的速度而产生的增值。在美国，房子折旧的速度大致相同，决定房产增值速度的主要是土地的增值速度。要想买到增值最快的房产，就要买到增值最快的土地。因此不难看出，美国买房投资选择房子位置最重要！因为一旦确定了地点，房产的增值速度也就大致确定了。交通发达与否，购物方便与否，学校成绩好坏，附近地区是否安全，都是决定房屋位置是否能够快速增殖的重要因素。专家认为如果以上各个方面是肯定的加分因素，社区建设良好，安静有序，房屋需求旺盛，那么就表示小区内房产增值较快。1、失业率失业率对经济对社会各方面影响都是非常大的，对于房产来讲，没有工作，就不可能买房子。而失业率上升，买得起房子的个人就更少。这降低了住房需求，推动房价走低。要查询一个城市的失业率以及是在上升还是下滑，可以上美国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）网站查询。此外，还可以看看当地公司是否正在招聘，大企...

发布时间: 2016 - 11 - 21

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私募监管趋势将更趋精细和严格

11月13日，在上海举行的第三届私募基金发展黄金十年高峰论坛上，国泰君安证券托管部总经理助理张谦作了以私募监管形势和趋势解读为主题的演讲，为与会人士解释了论坛主题——合规、突破、发展，把合规放在第一位的原因。今年一系列的监管动作，对私募市场规则进行了不断的明确，在张谦看来，这是有利于私募行业合规发展的。“规范行业发展行为，是能够帮助真正的大私募、好私募进一步做大做强的。之前私募行业当中个别不规范的现象，导致了整个行业形象受损，这是得不偿失的。”他说。对于监管的方向，张谦认为，之前很多未经明确的事项，无一例外都是向相对更严格、更合理的方向靠拢。“如果说投资有趋势，监管合规的趋势大家都能看到，是更加规范行业发展，更加严格地执行监管部门的相关监管政策。”张谦进一步解释说：“在7月发布私募新规后，10月24日发布的备案管理办法当中对更多的细节进行了更明确的规定，从这些规定中不难看出，监管部门的目标和方向是明确的，之前一张网撒下难免会有遗漏的地方，就需要进一步进行更严格的补充。因为在发布备案管理规范前，监管部门也做了很多行业内的调研和访谈，在这个过程中，发现了一些新的情况、新的问题。”虽然监管的趋势跟经济趋势一样不能随便预测，但张谦认为，可以确定的是，投资者保护是最主要的。而对投资者的保护，前期的风险保护又是重中之重。 “出台进一步明细的备案管理办法，监管部门对安全垫和结构化杠...

发布时间: 2016 - 11 - 21

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打造基金业大数据监管体系私募基金服务业务增至七类

11月15日，中国证券投资基金业协会发布《私募投资基金服务业务管理办法（试行）（征求意见稿）》，全面梳理了私募基金服务行业的业务类别，并提出将搭建基金行业集中统一的数据交换、备份、登记平台，打造基金行业大数据监管体系。在份额登记、估值核算、信息技术系统服务基础上，《管理办法》新增了基金募集、投资顾问、资产保管和附属服务业务。其中附属服务包括监管数据报送、基金绩效分析、人员派遣、高管及员工业务培训等。虽然投资顾问和基金募集也可以委托服务机构完成，但是对于单一私募基金产品，私募管理人应当至少履行资金募集和投资管理职能中的一项。《办法》重点规范了份额登记、估值核算、信息技术系统服务等三项服务业务。规定提供相关服务的机构必须经营运作规范，最近3年内无重大违法违规记录，相关高管还得取得基金从业资格等。如要开展份额登记服务和信息技术系统服务，机构实缴资本应不低于人民币5000万元。这三项业务记载了投资者信息、产品运作数据和各类基金业务运营流程，是私募基金行业大数据平台的构建基础。中国证券投资基金业协会表示，将通过搭建基金行业集中统一的数据交换、备份、登记平台，打造基金行业大数据监管体系。根据《办法》规定，相关机构必须在中国证券投资基金业协会登记并成为协会会员，才能提供私募基金服务。不过，登记不能构成对服务机构营运资质、持续合规情况的认可，不作为对基金财产安全的保证。服务机构登记之后，若连续6个...

发布时间: 2016 - 11 - 21

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